赤府花園2期15#商業(yè)樓及6#樓配套用房房屋整體招租項(xiàng)目

招租公告

南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司赤府花園2期15#商業(yè)樓及6#樓配套用房房屋整體招租項(xiàng)目面對(duì)社會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍，公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1、租賃區(qū)域：租賃面積共13390.92㎡，分別為：

①6#樓配套用房面積8827.17㎡，共6層，1樓1301.02㎡，2樓、3樓每層1512.7㎡，4樓、5樓、6樓每層1500.25㎡。

②15#商業(yè)樓面積4563.75㎡，共3層，1樓1635.48㎡、2樓1442.26㎡、3樓1424.2㎡、頂61.81㎡。

2、招租底價(jià)：①6#樓配套用房：7元/㎡/月起；

②15#商業(yè)樓：12元/㎡/月起。

3、租賃方式：整體承租。

4、租金的遞增：①6#樓配套用房：每?jī)赡暝谏弦荒曜饨鸹A(chǔ)上遞增5%/㎡/月（如中標(biāo)價(jià)為7元/㎡/月，則合同第3、4年租金標(biāo)準(zhǔn)為7.35元/㎡/月，依此類推），免租期后按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

②15#商業(yè)樓：每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月（如中標(biāo)價(jià)為12元/㎡/月，則合同第2年租金標(biāo)準(zhǔn)為12.6元/㎡/月，依此類推），免租期后按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。          

5、物業(yè)管理費(fèi)：①6#樓配套用房：租賃期每平方米物業(yè)費(fèi)含稅單價(jià)暫定0.5元/㎡/月（招租人有權(quán)根據(jù)區(qū)管委會(huì)、金開(kāi)集團(tuán)相關(guān)政策對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，屆時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件予以接受）。

②15#商業(yè)樓：租賃期每平方米物業(yè)費(fèi)含稅單價(jià)暫定2元/㎡/月（招租人有權(quán)根據(jù)區(qū)管委會(huì)、金開(kāi)集團(tuán)相關(guān)政策對(duì)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，屆時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件予以接受）

6、水電費(fèi)：按實(shí)際用量自行繳納。（以現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理單位收取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?。

7、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應(yīng)在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付免租期結(jié)束后的首次3個(gè)月租金（即合同第1年后半年首季度租金）。

8、免租期：免租18個(gè)月（即合同首年前6個(gè)月，合同第二、三年前6個(gè)月為免租期）。

9、出租期限：①6#樓配套用房：采取10+2年簽約模式（含18個(gè)月免租期），10年租期屆滿后如履約良好，則繼續(xù)履行2年，以最終合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

②15#商業(yè)樓：采取8+2年簽約模式（含18個(gè)月免租期），8年租期屆滿后如履約良好，則繼續(xù)履行2年，以最終合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

10、業(yè)態(tài)要求：①6#樓配套用房：僅限制不得經(jīng)營(yíng)環(huán)境污染類，具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過(guò)后方可經(jīng)營(yíng)。

②15#商業(yè)樓：商業(yè)（含配套辦公等），不得影響居民生活，造成投訴，不得違反國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。

注：中選人須向招租單位申報(bào)具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營(yíng)（招租人對(duì)中選人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的審批不視為對(duì)中選人經(jīng)營(yíng)行為的認(rèn)可，中選人的經(jīng)營(yíng)行為及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任及其他不良后果均由中選人自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任），否則作廢標(biāo)處理。

二、報(bào)名要求

1、報(bào)名時(shí)間

2024年5月27日至2024年5月31日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），人民幣300元/份，售后不退。

2、報(bào)名方式

郵件或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

郵箱報(bào)名地址：1152282186@qq.com

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運(yùn)路50棟4樓。

3、報(bào)名材料

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

（2）法定代表人授權(quán)書(shū)原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。若法定代表人報(bào)名需提交法人代表證明書(shū)（格式自擬，并加蓋公章）。

（3）招標(biāo)報(bào)名繳納憑證。

三、委托招標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息

單位名稱：江西中匯工程技術(shù)監(jiān)理咨詢有限公司

地    址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)盧塞恩小鎮(zhèn)城運(yùn)路50棟4樓。

聯(lián)系電話：0791-83780106/18170950303

聯(lián)系人：胡女士 鄒女士

        

                                                                 

                     南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司

2024年5月24日